Dop ne anlama gelir?
Bu imar araçlarından biri de Düzenleme Ortaklık Payı’dır (DOP). Sosyal güçlendirme alanlarının yanı sıra normal şehirlerin gerektirdiği imar alanlarının sağlanmasını hedefleyen DOP indirimi, Batı ülkelerinde yıllardır uygulanmakta olup ülkemizde 150 yıllık bir geçmişe sahiptir.
Kop nedir kısaca?
Konya Ovası Projesi (KOP), DSİ’nin Konya’nın su rüyasını gerçekleştirmek amacıyla hayata geçirdiği, ülkemizin ilk ve en büyük resmi sulama projesi olan GAP’tan sonra en büyük sulama yatırımını temsil eden projeler grubunun genel adıdır.
Tapu kaydında dop ne demek?
Düzenleyici ortaklık payı, kamusal hizmet alanlarına (yol, park, okul, yeşil alanlar vb.) ilişkin olarak oluşturulan ve imar planı uygulaması kapsamında arazi sahipleri tarafından bedelsiz olarak alınan kısımdır.
Kop bedeli nedir?
Kamu kuruluşlarının arazileri için düzenleme alanı içindeki gayrimenkullerden belirli bir pay ayrılması gerekmektedir. Bu miktarın oranına “kamu hizmetlerine katılım oranı” (Yıldız, 1987) denmekte olup, kamu hizmetlerine ayrılan paylar için “kamu ortaklığı payı” (KOP) kavramı kullanılmaktadır.
Kop kesintisi nedir?
KOP oranı, kamu hizmet alanlarına tahsis edilen parsellerin toplam alanının katılım kütlesine bölünmesiyle belirlenir. Tüm parsel sahiplerinden bu oran düşülerek kamu hizmet alanlarına tahsis edilir. Bu alanlar parsel sahiplerinin adına tescil edilir ve daha sonra yetkili kamu idaresi tarafından kamulaştırılır.
DOP neyin kısaltması?
Düzenleme Ortaklık Payı veya kısaca DOP, bir imar uygulaması sırasında vatandaşların rekreasyon, ulaşım, güvenlik, sosyal ve kültürel faaliyet ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla park, dinlenme tesisi veya polis karakolu gibi yapıların inşasına elverişli alanların özel mülkiyetten çıkarılıp kamu mülkiyetine geçirilmesidir.
KOP neden yapıldı?
Bölgenin başlıca geçim kaynağı olan tarımın sürdürülebilmesi için bölgedeki mevcut suyun yetersiz olduğu ve diğer kaynak sularının havza dışından sağlanması gerektiği düşünülüyordu.
KOP nereleri kapsar?
Aksaray, Karaman, Kırıkkale, Kırşehir, Konya, Niğde, Nevşehir ve Yozgat illerinin yer aldığı KOP bölgesi ise 95’inci sırada yer alıyor.
KOP nereden nereye?
Dağın kuzey kesimi Bayburt il sınırları içerisinde, güney kesimi ise doğuda Erzurum, batıda Erzincan il sınırları içerisinde yer almaktadır.
Parsel sorgulamada DOP ne demek?
Yeniden düzenleme, bölgede gerekli tüm koşullar göz önünde bulundurularak, kalkınma planına uygun olarak yapılır ve böylece kalkınma parsellerinin değeri artar. Bu başvuru yapılırken, başvuruya dahil edilen parsellerden yapılan kesintiye düzenleyici ortaklık payı indirimi denir.
İmarda DOP nedir, nasıl hesaplanır?
Düzenleyici ortaklık payının DOP oranı nasıl hesaplanır? Öncelikle işlem yapılacak alanlar belirlenir. Bölgenin toplam alanı belirlendikten sonra, toplam alandan bölge parsellerinde tahsis edilen alanlar çıkarılarak DOP oranı hesaplanır.
DOP kesintisi zorunlu mu?
DOP indirimi mülkiyet hakkının özüne etki etmez ve bu indirim kamu yararı gereği olup tüm kat malikleri tarafından eşit olarak uygulanmalıdır.
Dop açılımı nedir?
DOP kısaltması Düzenleme Ortaklık Payı anlamına gelir.
Kop ne işe yarar?
Görevlerimiz. a) Bölgelerin kalkınmasını hızlandırmak amacıyla ilgili kurum ve kuruluşların proje ve faaliyetlerinin uyum ve bütünlük içinde yürütülmesini sağlamak üzere eylem planları hazırlamak, bunların uygulanmasını koordine etmek, izlemek ve değerlendirmek.
Dop oranı ne kadar?
DOP kesinti oranı, ilgili bölgenin kalkınma planında ve belediye meclisinin kararında belirlenir. Bu oran %15 ile %45 arasında değişebilir. Kesinti oranı belirlenirken bölgenin gelişmişlik düzeyi, nüfus yoğunluğu, altyapı olanakları ve kamusal alana duyulan ihtiyaç gibi faktörler dikkate alınır.
DOP oranı kaç olmalı?
Mevcut DOP kesinti oranı nedir? 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre idare, parselasyon işleminden sonra düzenleyici ortaklık payının en fazla %45’ini kesintiye uğratabilir. Bu oranın belirlenmesinde, düzenlemeye tabi tutulan parsel ve arazilerin düzenlemeden önceki alanı dikkate alınır.
DOP kesintisi fazla olursa ne olur?
A.Ş. tarafından yapılan geliştirme başvurusu sırasında, Düzenleme Ortaklığı Payının (DOP) %40’ından fazla bir tutarda Düzenleme Ortaklığı Payından kesinti yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu idari işlem, davacıların söz konusu pay üzerindeki mülkiyetini sona erdirmektedir.
DOP kesintisi hangi hallerde yapılır?
3194 sayılı İmar Kanununun 15. maddesi çerçevesinde daha önce yol, meydan, yeşil alan, park ve genel otopark gibi genel hizmet amacıyla kamunun kullanımına açılmış parsellerin alanları, DOP indiriminde dikkate alınarak, daha önce kamunun kullanımına açılmış bu parsellerin alanı kadar indirim yapılır.
DOP değeri nedir?
DOP, yani düzenleyici ortaklık pay oranı; belirli bir düzenleyici alanda belirlenen düzenleyici ortaklık payı miktarının, bu alan içerisinde yer alan kadastro veya planlı parsellerin toplam alanına oranını gösterir.