Hangi masraflar kiracıya aittir?

Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.

Kiracılar hangi masrafları kira bedelinden düşebilir?

Kiracı, ev sahibi tarafından belirlenen masrafları ödemekle yükümlüdür ve onarımların yapıldığını gösteren faturaları ev sahibine sunarak ödenen ücretin kira bedelinden düşülmesini talep edebilir. … Onarım ve bakım masrafları … Emlak vergisi yükümlülükleri. … Boyama. … Ekipman arızaları … Asansör bakımıDaha fazla makale…•26 Ocak 2024

Kiracı evde nelerden sorumlu?

Kiracının kiralanan mülke verilen zarardan doğan sorumluluğu, kira sözleşmesine ve hasarın türüne göre değişebilir. Prensip olarak, kiracı kiralanan mülkü aldığı haliyle ev sahibine iade etmekle yükümlüdür. Ancak, kiracı yalnızca kötüye kullanımdan kaynaklanan kayıplardan ve hasarlardan sorumludur.

Faydalı masraflar istenebilir mi?

Giderleri zorunlu, faydalı ve lüks olarak ayırırsak, zorunlu ve faydalı giderleri talep etmek mümkündür. Zorunlu, faydalı veya lüks giderlerin değerlendirilmesi, özel duruma göre yapılmalıdır.

Ev sahibi kiracıdan boya parası isteyebilir mi?

Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.

Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı bozuk asansörün parasını öder mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.

Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.

Su sızıntısını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Binada meydana gelen herhangi bir sorunun (çatı onarımı veya su sızıntısı gibi) giderilmesinden ev sahibi sorumludur.

Kombi arızasını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.

Tesisat arızasını kim öder?

Kiracı, kiralanan mülkün düzgün kullanımı için gerekli temizlik ve bakım masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Binalardaki ortak alanların bakım ve onarım masrafları da mülk sahibinin sorumluluğundadır. Mülk sahibi, dış boya, kaplama, asansör bakım masrafları ve bina tesisatının yenilenmesi gibi masrafları üstlenir.

Gider tıkanmasını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Evde hiç yaşamasa bile sorumludur. Bazıları eşyalarını saklamak için ev kiralayabilir. Ancak sorun evin içinde değil de binanın kanallarında veya kanalizasyon borularındaysa sorumluluk ev sahibine aittir. Ancak çoğu durumda kiracılar bu masrafları karşılar.

Kiracı hangi ortak giderleri öder?

Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.

Kiracı kiralanana yaptığı masrafları isteyebilir mi?

Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı asli hali ile iade etmekle yükümlüdür. Bu sebeple, kiracı ev sahibinin izni olmadan faydalı veya lüks harcamalar yapmışsa ev sahibi, kiralananın asli haline iade edilmesini talep edebilir.

Kiracı taşınma masraflarını talep edebilir mi?

Ev sahibi kiracının tek başına yaşayacağını beyan ederek sözleşmeyi feshederse, ancak daha sonra evi başkasına kiralarsa, eski kiracı tazminat talep edebilir. Ev sahibinin kira sözleşmesini haklı bir sebep olmadan feshettiği ortaya çıkarsa, kiracı bir yıllık kira ve taşınma masrafları dahil olmak üzere tazminat talep edebilir.

Zorunlu masraf nedir?

Zorunlu giderler, yapılmadığı takdirde kiralanan mülkün değerini düşürecek veya kullanımını önemli ölçüde zorlaştıracak giderlerdir. Zorunlu giderlere bir örnek verecek olursak, bozuk tesisat sisteminin onarımı, taşınmasa bile zorunlu bir giderdir.

Kiracı hangi ortak giderleri öder?

Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.

Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.

Kiracı aidat dışında ne öder?

Türk Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre kiracı, kiralanan gayrimenkulün usulüne uygun kullanımı için gerekli temizlik ve bakım masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Burada kullanım masrafları denildiğinde şu anlaşılmaktadır: Elektrik, su, doğalgaz veya temizlik ücreti gibi masraflar. Dikkat ederseniz bunlar kiracının kullanımına bağlı masraflardır.

Su sızıntısını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Binada meydana gelen herhangi bir sorunun (çatı onarımı veya su sızıntısı gibi) giderilmesinden ev sahibi sorumludur.